Вопросы и Ответы

В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества существенно ниже его реальной стоимости (ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи), то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.

За последние 3 года.

НДФЛ можно вернуть с покупки любого количества объектов недвижимости, суммарная стоимость которых не превышает 2 000 000 руб. Если недвижимое имущество приобреталось в общую долевую собственность, то НДФЛ также можно вернуть с 2 000 000 рублей для каждого. Также НДФЛ можно вернуть с покупки объектов недвижимости при погашении процентов по целевым займам (кредитам), суммарная стоимость которых не превышает 3 000 000 руб.

До 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки.

1 000 000,00 рублей либо сумма фактически произведённых и документально подтверждённых расходов, непосредственно связанных с приобретением этого имущества.

Если у каждого дольщика оформлен отдельный договор продажи, то 1 000 000 для каждого, если договор один – 1 000 000/кол-во дольщиков.

Если недвижимое имущество приобреталось в общую совместную собственность и написано заявление о распределении вычета 0% к 100%.

Мы предлагаем установить программу “1С: Розница 8. Базовая версия”. Программа позволит вести учет товаров и денежных средств в кассе, оформлять продажи строго по установленным ценам, учитывать накопительные скидки, предоставит все необходимые отчеты. Такое решение обойдется примерно в 20000 руб., включая приобретение ноутбука (от 14000 руб.), программы (3300 руб.) и услуг специалиста по обучению (не более 3 000 руб.). Можно приобрести принтер чеков (стоимость 10 000 – 11 000 руб.). Он заменит товарные чеки и, главное, можно будет легко проконтролировать наличную выручку за день. Дополнительно можно задуматься об использовании системы штрих-кодирования товаров.

Для обновления 1С необходимо иметь подписку на информационно-технологическое сопровождение (ИТС), которая приобретается на 6 или 12 месяцев. Если у вас установлена базовая версия программы, то ее можно бесплатно обновлять через интернет. Подписку на ИТС можно приобрести у любой организации-партнера фирмы 1С.

Родитель, как законный представитель, может получать налоговый вычет по покупке недвижимого имущества за своего несовершеннолетнего ребенка. В последующем ребенок не утрачивает право на налоговый вычет.

• Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016: доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от декларирования при условии, что такой объект недвижимости в собственности налогоплательщика минимум 3 года, при условии, что право собственности на объект в наследование или по договору дарения от близкого родственника; право собственности получено в результате приватизации. В оставшихся условиях владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
•  Для объектов недвижимого имущества, приобретенных  в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль) – минимальный срок владения остается прежним – 3 года.

Физические лица при покупке квартиры, дома, дачи, земельного участка имеют право на имущественный вычет, для этого необходимо заполнить 3-НДФЛ. Если имущественный вычет использован не полностью, остаток имущественного вычета переносится на следующий календарный год до его полного использования.

В случае оплаты за обучение и лечение физические лица могут воспользоваться социальным налоговым вычетом, сделать это можно за три предшествующих календарных года. Для того, чтобы вернуть 13% с суммы, уплаченной за лечение, обучение, необходимо также заполнить 3-НДФЛ. Социальный вычет в отличие от имущественного не переносится на следующий календарный год.

.

Декларацию 3-НДФЛ можно подать в налоговую инспекцию по месту прописки лично или отправить по почте.

Стоимость проведения аудита зависит от сложности учета в организации и объема документооборота. Стоимость полного аудита для небольшой организации составит сумму от 42000 рублей, для средней торговой компании – от 67000 рублей, для среднего производственного предприятия – от 84000 рублей. Возможны также варианты проведения аудиторской проверки по сокращенному периоду или экспресс-аудит, тогда стоимость аудита будет меньше.

Для завершения аудиторской проверки необходима годовая бухгалтерская и налоговая отчетность организации. Как правило, организации предпочитают проводить проверку в два этапа. Первый этап проходит после сдачи отчетности за 6 или 9 месяцев, второй – по готовности годовой отчетности. Проведение проверки в два этапа позволяет своевременно внести коррективы в учет при наличии замечаний. Проверка в один этап менее удобна, так как возможно придется в сжатые сроки переделывать годовую отчетность и заново ее анализировать.

Стоимость проведения аудита зависит от сложности учета в организации и объема документооборота. Стоимость полного аудита для небольшой организации составит сумму от 42000 рублей, для средней торговой компании – от 67000 рублей, для среднего производственного предприятия – от 84000 рублей. Возможны также варианты проведения аудиторской проверки по сокращенному периоду или экспресс-аудит, тогда стоимость аудита будет меньше.

Для завершения аудиторской проверки необходима годовая бухгалтерская и налоговая отчетность организации. Как правило, организации предпочитают проводить проверку в два этапа. Первый этап проходит после сдачи отчетности за 6 или 9 месяцев, второй – по готовности годовой отчетности. Проведение проверки в два этапа позволяет своевременно внести коррективы в учет при наличии замечаний. Проверка в один этап менее удобна, так как возможно придется в сжатые сроки переделывать годовую отчетность и заново ее анализировать.

В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества существенно ниже его реальной стоимости (ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи), то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.

За последние 3 года.

НДФЛ можно вернуть с покупки любого количества объектов недвижимости, суммарная стоимость которых не превышает 2 000 000 руб. Если недвижимое имущество приобреталось в общую долевую собственность, то НДФЛ также можно вернуть с 2 000 000 рублей для каждого. Также НДФЛ можно вернуть с покупки объектов недвижимости при погашении процентов по целевым займам (кредитам), суммарная стоимость которых не превышает 3 000 000 руб.

До 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки.

1 000 000,00 рублей либо сумма фактически произведённых и документально подтверждённых расходов, непосредственно связанных с приобретением этого имущества.

Если у каждого дольщика оформлен отдельный договор продажи, то 1 000 000 для каждого, если договор один – 1 000 000/кол-во дольщиков.

Если недвижимое имущество приобреталось в общую совместную собственность и написано заявление о распределении вычета 0% к 100%.

Родитель, как законный представитель, может получать налоговый вычет по покупке недвижимого имущества за своего несовершеннолетнего ребенка. В последующем ребенок не утрачивает право на налоговый вычет.

• Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016: доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от декларирования при условии, что такой объект недвижимости в собственности налогоплательщика минимум 3 года, при условии, что право собственности на объект в наследование или по договору дарения от близкого родственника; право собственности получено в результате приватизации. В оставшихся условиях владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
•  Для объектов недвижимого имущества, приобретенных  в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль) – минимальный срок владения остается прежним – 3 года.

Физические лица при покупке квартиры, дома, дачи, земельного участка имеют право на имущественный вычет, для этого необходимо заполнить 3-НДФЛ. Если имущественный вычет использован не полностью, остаток имущественного вычета переносится на следующий календарный год до его полного использования.

В случае оплаты за обучение и лечение физические лица могут воспользоваться социальным налоговым вычетом, сделать это можно за три предшествующих календарных года. Для того, чтобы вернуть 13% с суммы, уплаченной за лечение, обучение, необходимо также заполнить 3-НДФЛ. Социальный вычет в отличие от имущественного не переносится на следующий календарный год.

.

Декларацию 3-НДФЛ можно подать в налоговую инспекцию по месту прописки лично или отправить по почте.

Мы предлагаем установить программу “1С: Розница 8. Базовая версия”. Программа позволит вести учет товаров и денежных средств в кассе, оформлять продажи строго по установленным ценам, учитывать накопительные скидки, предоставит все необходимые отчеты. Такое решение обойдется примерно в 20000 руб., включая приобретение ноутбука (от 14000 руб.), программы (3300 руб.) и услуг специалиста по обучению (не более 3 000 руб.). Можно приобрести принтер чеков (стоимость 10 000 – 11 000 руб.). Он заменит товарные чеки и, главное, можно будет легко проконтролировать наличную выручку за день. Дополнительно можно задуматься об использовании системы штрих-кодирования товаров.

Для обновления 1С необходимо иметь подписку на информационно-технологическое сопровождение (ИТС), которая приобретается на 6 или 12 месяцев. Если у вас установлена базовая версия программы, то ее можно бесплатно обновлять через интернет. Подписку на ИТС можно приобрести у любой организации-партнера фирмы 1С.